ГК ОЛМА, Красный проспект, 179/1
Тел.: +7 (383) 299-9244
Тел./факс: +7 (383) 319-5511

Проектная декларация Обская 82

Дата опубликования изменений 05.08.2016
Дата опубликования 24 декабря 2012 года
Адрес опубликования: http://sk-olma.ru/

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой,
трансформаторной подстанции и аварийного источника электроснабжения, расположенного по адресу:
Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Обская, 82

Информация о Застройщике

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью

«УКС Обская 82 стр»

Юридический адрес 630083, г. Новосибирск, ул. Большевистская, 24а
Фактический адрес 630049, г. Новосибирск, Красный проспект, д.179/1
Телефон + 7 383 319-55-11
Режим работы

с 9.00 до 17.00 часов ежедневно,

кроме субботы, воскресенья

Данные о государственной регистрации

ОГРН 1105405009731,

дата регистрации 23.04.2010 года, зарегистрировано в ИФНС России по Октябрьскому району г. Новосибирска свидетельство серия 54 № 003901401.

ИНН 5405413132, КПП 540501001,

дата постановки на учет 23.04.2010 года,

свидетельство серия 54 № 003901401

выдано ИФНС по Октябрьскому району

г. Новосибирска

Данные об учредителях (акционерах) застройщика

Фуников Сергей Владимирович – 50%;

Ячник Олег Евгеньевич – 50%

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

в иных проектах строительства в качестве застройщика участия не принимал

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия Обновленное Свидетельство №0941.02-2010-5404233546-С-076 от 25.12.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители» Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛМА-Строй»,   выполняющему функции заказчика по агентскому договору с ООО «УКС Обская 82 стр»
Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности Застройщика.

Собственные средства по состоянию на 30.09.2016 года составили 1 000 000 рублей, финансовый результат –

минус 994,00 тыс.руб.

Кредиторская задолженность - 185,00 тыс. руб., дебиторская задолженность – 6 084,00 тыс.руб.

Информация, документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством

находятся в офисе ООО «УКС Обская 82 стр» по адресу: г. Новосибирск, 630049, г. Новосибирск, Красный проспект, д.179/1, телефон (факс) + 7 383 319-55-11.

Информация о проекте строительства

Цель проекта Строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции и аварийного источника электроснабжения, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул.Обская, 82 стр.
Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства объекта       IV квартал 2012 г. 

Окончание строительстваобъекта III квартал 2015 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение Государственной экспертизы №54-1-4-0694-12 утверждено ГБУ НСО «ГВЭ НСО» 06.12.2012г.
Разрешение на строительство № Ru 54303000-448 от 21 декабря 2012 года, с изменениями № Ru 54303000-448-и от 12.03.2013 г., № Ru 54303000-448-и1 от 18.10.2013 г., № Ru 54303000-448-и2 от 26.02.2015 г. Срок действия разрешения на строительство - до 23.11.2015 г.
Права застройщика на земельный участок Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство жилого дома площадью 5666 (Пять тысяч шестьсот шестьдесят шесть) квадратных метров, с кадастровым номером 54:35:074430:0025 на основании: Договора аренды земельного участка № 102863 от 21.12.2010 г., заключенного с Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Дополнительного соглашения №1 от 12.09.2012г. к Договору аренды земельного участка № 102863 от 21.12.2010 г., Дополнительного соглашения № 2 от 22.11.2013 г. к Договору аренды земельного участка от 21.12.2010 г. № 102863, Дополнительного соглашения № 3 от 04.12.2014 г. к Договору аренды земельного участка от 21.12.2010 г. № 102863.
Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией Участок для строительства жилого дома находится в Октябрьском районе г. Новосибирска. Объектов историко-культурного наследия на участке нет, площадь в границах участка 5619,00 кв.м.
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание (подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано Разрешение на строительство):

Земельный участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции и аварийного источника электроснабжения запроектирован в зоне жилой застройки на улице Обская в Октябрьском районе г.Новосибирска. С северной и северо-восточной сторон от застраиваемого участка проходит автодорога по ул. Обская, а с южной и юго-западной проходит автодорога по ул. Закавказская.

Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции и аварийного источника электроснабжения ограничен:

с южной и с юго-западной сторон – местным проездом по территории существующего жилого дома;

с восточной и стороны – существующей жилой застройкой;

с северной и северо-восточной сторон – ул.Обская.

Благоустройство территории Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезды к жилому дому, устройство проездов, тротуаров, временной автостоянки, детской игровой площадки, площадки для отдыха взрослых, спортивной площадки, площадок для хозяйственных целей, установка малых архитектурных форм, озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы и цветов.
Описание объекта

Здание – двухсекционное переменной этажности 20 и 19 этажей (включая технический чердак), в обеих секциях предусмотрено техническое подполье. Секции изолированы друг от друга на уровне типовых этажей и имеют сообщение на уровне техподполья.

Конструктивная основа зданий – монолитный железобетонный каркас с колоннами сечением 1000х250мм, диафрагмами жесткости 200мм, и горизонтальными безбалочными дисками перекрытий 180мм.

Фундаменты свайные.

Наружные стены – кирпичные не несущие с поэтажным опиранием на перекрытия с утеплением минераловатными плитами и декоративно-защитной стенкой из лицевого кирпича.

Оконные заполнения – из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами.

В центральной части каждой секции размещены два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг (последний с возможностью перевозки пожарных подразделений), лифтовой холл, незадымляемая лестничная клетка тина Н1.

Тепло-электро-водоснабжение будет осуществляться от магистральных сетей.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В доме всего предусмотрено:

351 квартира, в том числе:

квартир-студий – 150, из них:

- 38 квартир, общей площадью 34,34 кв.м.;

- 38 квартир, общей площадью 31,33 кв.м.;

- 37 квартир, общей площадью 25,26 кв.м.;

- 1 квартира, общей площадью 25,28 кв.м.;

- 36 квартир, общей площадью 24,25 кв.м.

однокомнатных квартир – 127, из них:

- 37 квартир, общей площадью 46,02 кв.м.;

- 36 квартир, общей площадью 39,75 кв.м.;

- 18 квартир, общей площадью 39,96 кв.м.;

- 18 квартир, общей площадью 39,95 кв.м.;

- 18 квартир, общей площадью 39,08 кв.м.

двухкомнатных квартир – 74, из них:

- 38 квартир, общей площадью 55,10 кв.м.;

- 18 квартир, общей площадью 63,06 кв.м.;

- 18 квартир, общей площадью 63,10 кв.м.;

Парковочных мест в подземной парковке: 35;

Индивидуальных колясочных в подвальном этаже: 25.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Часть помещений технического подвала, помещения технического этажа, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые камеры, венткамеры, мусорокамеры, коридоры, лифтовые холлы, тамбуры жилой части, помещение ТСЖ, помещение охраны, помещение уборки инвентаря, помещение электрощитовой и т.д.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома III квартал 2015 г.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Эксплуатирующая организация, Госархстройнадзор,

Государственный пожарный надзор, Центр гигиены и эпидемиологии по НСО, УАСИ Мэрии г. Новосибирска,

Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Новосибирской области,

ген. подрядчик ООО «Новосибирскспецстрой»,

застройщик ООО «УКС Обская 82 стр»,

заказчик ООО «ОЛМА-Строй».

Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

генеральный подрядчик ООО «Новосибирскспецстрой»,

генеральный проектировщик ООО «Крона».

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся
Планируемая стоимость строительства объекта 650000 тыс. рублей
Меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

меры добровольного страхования указанных рисков не предпринимались

Оригинал Проектной декларации хранится

ООО «УКС Обская 82 стр» по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д.179/1

Способы обеспечения обязательств

Обязательства Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Привлечение денежных средств планируется осуществлять на основании договоров участия в долевом строительстве.

Другие договоры, по которым возможно привлечение денежных средств в строительство жилого дома, отсутствуют.

Директор ООО «УКС Обская 82 стр»                                                                        Мельников Б.О.

ГК ОЛМА, Красный проспект, 179/1
Тел.: +7 (383) 299-9244
Тел./факс: +7 (383) 319-5511
E-mail: sale@sk-olma.ru