ГК ОЛМА, Красный проспект, 179/1
Тел.: +7 (383) 299-9244
Тел./факс: +7 (383) 319-5511

Проектная декларация Красный проспект 179/1

Дата опубликования изменений 30 декабря 2014 г.
Дата опубликования 23 марта 2012 года
Адрес опубликования: http://sk-olma.ru/

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства многоэтажного жилого дома с административными помещениями расположенного по адресу:
Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, Красный проспект 179/1стр.

Информация о Застройщике

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью

Строительная компания «ОЛМА»

Юридический адрес 630049, г. Новосибирск, Красный проспект, 182
Фактический адрес 630105, г. Новосибирск, ул.Линейная, 114, оф. 405
Телефон + 7 383 2049820
Режим работы

с 9.00 до 17.00 часов ежедневно,

кроме субботы, воскресенья

Данные о государственной регистрации

ОГРН 1115476039777,

дата регистрации 05.04.2011 года, зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области

свидетельство серия 54 № 004367340.

ИНН 5402536866, КПП 540201001,

дата постановки на учет 05.04.2011 года,

свидетельство серия 54 № 004367341

выдано ИФНС России по Заельцовскому району

г. Новосибирска

Данные об учредителях (акционерах) застройщика

Фуников Сергей Владимирович – 50%;

Ячник Людмила Григорьевна – 50%

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

в иных проектах строительства в качестве застройщика участия не принимал

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия Обновленное Свидетельство №0941.02-2010-5404233546-С-076 от 25.12.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители» Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛМА-Строй»,  выполняющему функции заказчика по агентскому договору с ООО СК «ОЛМА».
Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности Застройщика.

Собственные средства по состоянию на 30.09.2014 года составили 10 000 рублей, финансовый результат –

+2063,82 тыс.руб. Кредиторская задолженность  - 1995,29 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 1920,49 тыс.руб.

Информация, документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством

находятся в офисе ООО СК «ОЛМА» по адресу: 630105, г. Новосибирск, ул.Линейная, 114, оф. 405, телефон (факс) + 7 383 2049820.

Информация о проекте строительства

Цель проекта Строительство многоэтажного жилого дома с административными помещениями расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, Красный проспект 179/1стр.
Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства объекта        II квартал 2012 г. 

Окончание строительства объекта IV квартал 2014 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение Государственной экспертизы №54-1-4-0849-11 утверждено ГБУ НСО «ГВЭ НСО» 28.12.2011г.
Разрешение на строительство

№ Ru 54303000-67 от 21 марта 2012 года, выдано Мэрией г. Новосибирска;

№ Ru 54303000-67/1-И от 19.12.2013 г., выдано Мэрией г.Новосибирска, срок действия до 22.04.2015 г.

Права застройщика на земельный участок Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство жилого дома  площадью 3217 (Три тысячи двести семнадцать) квадратных метров, с кадастровым номером 54:35:033245:0022 на основании: Договора аренды земельного участка № 61651 от 27.02.2007 г., заключенного с Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Дополнительного соглашения №1 от 17.09.2010г. к Договору аренды земельного участка № 61651 от 27.02.2007 г., Соглашения о передаче прав и обязанностей к договору аренды земельного участка от 27.04.2011г., Дополнительных соглашений №2 от 04.02.2013 г. и №3 от 22.03.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 61651 от 27.02.2007 г.
Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией Участок для строительства жилого дома находится в Заельцовском районе г. Новосибирска.  Участок свободен от застройки, объектов историко-культурного наследия на участке нет, площадь в границах участка 3217,00 кв.м., площадь застройки 677,42 кв.м., площадь покрытий 1724 кв.м., площадь озеленения 815,58 кв.м.
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание (подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано Разрешение на строительство): Площадка под строительство жилого дома расположена в Заельцовском районе г. Новосибирска, на пересечении улиц Северная и Красный проспект, с северной и северо-западной сторон  ограничена автодорогой по ул. Северная, с восточной стороны – автодорогой по ул. Красный проспект, с южной и юго-западной стороны – местным проездом по территории существующего жилого дома.
Благоустройство территории Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезды к жилому дому, устройство проездов, тротуаров, временной автостоянки, площадок для игр детей и отдыха взрослых, площадок для хозяйственных целей и занятий физкультурой, установка малых архитектурных форм, озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы.
Описание объекта

Здание – одноподъездное 23 этажа (22 надземных этажа, 1 подземный этаж).

Конструктивная основа зданий – монолитный железобетонный каркас с колоннами сечением 1000х250мм, диафрагмами жесткости 200мм, и горизонтальными безбалочными дисками перекрытий 180мм. 

Фундаменты свайные.

Наружные стены – кирпичные не несущие с поэтажным опиранием на перекрытия с эффективным утеплением минераловатными плитами и отделочной прижимной кирпичной стенкой. 

Оконные заполнения – из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами.

В техническом подвале запроектирована насосная, в том числе насосная пожаротушения, ИТП, техническое помещение для прокладки инженерных коммуникаций. электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, помещение ТСЖ, в подвале – насосная и ИТП. Помещения двенадцати индивидуальных колясочных.

На первом этаже  предусмотрены два блока помещений административного назначения с обособленными от жилой части входами. Также на первом этаже размещены: помещение ТСЖ,  с комнатой охраны и пожарным постом,  мусоросборная камера, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая и коридор, в котором размещаются почтовые ящики жильцов.

На типовом (2-21) этаже предусмотрено расположение 8 квартир в том числе: 2 квартиры-студии, 3 однокомнатных, 2 двухкомнатных и одна трехкомнатная квартиры. Каждая квартира оборудована лоджией или балконом.

Теплый технический чердак.

В центральной  части здания размещены два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг (последний с возможностью перевозки пожарных подразделений), лифтовой холл, незадымляемая лестничная клетка тина Н1.

Тепло-электро-водоснабжение будет осуществляться от магистральных сетей.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В доме всего предусмотрено:

160 квартир, в том числе:

квартир-студий 40, из них:

- 20 квартир, общей площадью 29,37 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 30,29 кв.м.;

Однокомнатных -  60, из них:

- 20 квартир, общей площадью 38,48 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 39,99 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 45,57 кв.м.;

двухкомнатных – 40, из них:

- 20 квартир, общей площадью 58,78 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 71,06 кв.м.;

трехкомнатных – 20, из них:

- 20 квартир, общей площадью 101,84 кв.м.

 2 помещения административного назначения:

- административное помещение №1  - 211,07 кв.м.;

- административное помещение №2  - 206,72 кв.м.

12 помещений индивидуальных колясочных в помещении технического подвала общей площадью 54,24 кв.м.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Помещения технического подвала, помещения технического этажа, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые камеры, венткамеры, мусорокамеры, коридоры, лифтовые холлы, тамбуры жилой части, помещение ТСЖ, помещение охраны, помещение уборки инвентаря, помещение электрощитовой и т.д.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

26 декабря 2014 г. получено

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

№Ru 54303000-356 выдано УАСИ мэрии г. Новосибирска

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Инспекция ГСН по Новосибирской области;

УАСИ Мэрии г. Новосибирска

Эксплуатирующая организация,

застройщик ООО СК «ОЛМА»,

заказчик ООО «ОЛМА-Строй».

Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

генеральный подрядчик ООО «Новосибирскспецстрой»,

генеральный проектировщик ООО «Крона».

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся
Планируемая стоимость строительства объекта 420000 тыс. рублей
Меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

меры добровольного страхования указанных рисков не предпринимались

Оригинал Проектной декларации хранится ООО СК «ОЛМА» по адресу: 630105, г. Новосибирск, ул.Линейная, 114, оф. 405
Способы обеспечения обязательств

Обязательства Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Привлечение денежных средств планируется осуществлять на основании договоров участия в долевом строительстве.

Другие договоры, по которым возможно привлечение денежных средств в строительство жилого дома, отсутствуют.


Директор ООО СК «ОЛМА»                                                                            Келина М.С.

 

ГК ОЛМА, Красный проспект, 179/1
Тел.: +7 (383) 299-9244
Тел./факс: +7 (383) 319-5511
E-mail: sale@sk-olma.ru